Paris 20e& alentours
Chaque mois : l’agenda du 20e, les prix du marché rue par rue, mes biens du moment et une histoire vécue sur le terrain.
Kiosques en fête : tout est gratuit
La quasi-totalité des rendez-vous d’octobre relève du programme Kiosques en fête de la mairie du 20e : concerts, bals et spectacles en accès libre dans les parcs et squares de l’arrondissement, avec l’amphithéâtre du parc de Belleville comme scène principale. Programme mis à jour le 26 août 2026 : les horaires peuvent évoluer selon la météo, vérifiez la veille.
Vous connaissez quelqu’un qui vend ? Gagnez de l’argent.
Un voisin, un ami, un collègue qui envisage de vendre son bien ? Mettez-nous en relation. Si la vente se conclut grâce à vous, vous touchez une prime de recommandation. Simple, transparent, sans engagement et sans aucune compétence requise.
Vous recommandez
Vous me signalez une personne de votre entourage qui envisage de vendre. Un appel ou un message suffit.
Je m’occupe de tout
Je prends contact, je réalise l’estimation et j’accompagne le vendeur jusqu’à la signature.
Vous êtes récompensé
Dès la vente signée chez le notaire, votre prime vous est versée. Aucune démarche compliquée.
Versée pour chaque vente conclue grâce à votre mise en relation. Cumulable autant de fois que vous le souhaitez. *voir conditions.
En savoir plus →Les chiffres ci-dessous sont des estimations moyennes issues des dernières données disponibles. Ils varient fortement selon l’adresse, l’état du bien, l’étage, l’exposition, le DPE et les caractéristiques de l’immeuble.
Estimation des prix au m², rue par rue dans le 20e
Estimations indicatives, données actualisées : août 2026
- Rue des Pyrénées ≈ 8 800 €/m²
- Rue de Bagnolet ≈ 8 500 €/m²
- Rue de Belleville ≈ 8 400 €/m²
- Avenue Gambetta ≈ 8 700 €/m²
- Rue Pelleport ≈ 8 200 €/m²
Ces chiffres ne remplacent pas une estimation : seule l’analyse de votre bien, de sa copropriété et des ventes récentes de votre rue donne une valeur fiable.
Biens présentés à titre indicatif · j’ai actuellement 8 biens à la vente. Contactez-moi pour la liste complète et les visites.
Il y a trois semaines, j’ai eu une cliente au téléphone avec une demande un peu particulière.
Elle souhaitait vendre son studio… mais avant de me confier la vente, elle voulait que je l’aide à trouver un appartement pour sa fille. Son deal était simple : « Si vous arrivez à me trouver le bon appartement pour ma fille, je vous confie mon studio à la vente. »
Je l’ai prise au mot.
Dès le jour même, j’ai pris le temps de découvrir précisément ses critères de recherche. Puis j’ai regardé ce que mes collègues du réseau iad avaient à proposer et, dès le lendemain, nous commencions les visites.
L’objectif n’était pas seulement de lui trouver un appartement. Je voulais surtout lui montrer concrètement notre façon de travailler : notre réactivité, notre disponibilité, et surtout une valeur essentielle de notre réseau, le partage.
Lors d’une visite, je lui ai présenté un appartement détenu par l’un de mes collègues. Je lui ai expliqué que, chez iad, nous travaillons ensemble et que nous partageons nos honoraires pour mettre toutes les chances de notre côté afin que le bien se vende.
C’est précisément à ce moment-là qu’elle a compris notre fonctionnement. Elle a été rassurée. Elle a vu que derrière mon accompagnement, il y avait tout un réseau de professionnels prêts à travailler ensemble pour faire avancer les projets de nos clients. Quelques jours plus tard, elle me confiait son studio à la vente.
Mais l’histoire ne s’arrête pas là. En seulement deux semaines, après plusieurs visites et grâce notamment au partage au sein du réseau, j’ai fini par lui trouver l’appartement qui correspondait aux critères de sa fille : un 32 m² rue de la Folie-Regnault, dans le 11e, acheté 330 000 €. Et le plus beau dans cette histoire ? Cet appartement était lui aussi proposé par un professionnel de notre réseau, le mandat de mon associé Jérémy Sourice. Elle a fait une offre et elle est aujourd’hui pleinement satisfaite de l’accompagnement.
Rue de la Folie-Regnault, Paris 11e. Offre acceptée deux semaines après le premier appel.
Au départ, elle voulait simplement vérifier que je serais capable de lui trouver un appartement avant de me confier son studio. Au final, elle a découvert bien plus : une méthode de travail fondée sur la réactivité, le partage et la force d’un réseau qui avance ensemble.
Valentin LemariéEt c’est exactement ce que j’aime dans mon métier. Parce qu’une transaction immobilière, ce n’est pas seulement vendre ou acheter un bien. C’est avant tout comprendre un projet, créer de la confiance et mettre toute son énergie, et celle de son réseau, au service de ses clients.
Et parfois, une histoire qui commence par « Trouvez-moi un appartement pour ma fille » se termine par deux projets qui avancent ensemble.
Fixez le bon prix dès le départ
Un bien au juste prix se vend dans les premières semaines. Surévaluer fait fuir les acheteurs et fait baisser l’offre finale. L’estimation locale reste votre meilleure alliée.
Soignez la première impression
La quasi-totalité des recherches commence en ligne. Des photos lumineuses, un logement désencombré et rangé multiplient les demandes de visite.
Copropriété : préparez vos documents
PV d’assemblée générale, appels de charges, travaux votés… À Paris, un acheteur informé est un acheteur rassuré, et un compromis qui ne traîne pas.
Anticipez les diagnostics
DPE, loi Carrez, amiante, plomb… Réunir le dossier en amont évite de retarder la signature et crédibilise immédiatement votre annonce.
Acheteurs : financez-vous avant
Un accord de principe de votre banque vous rend prioritaire face aux autres acquéreurs sur un bien convoité. Dans le 20e, les biens bien placés partent vite.
Suivez votre rue, pas les gros titres
Entre la rue des Pyrénées et Pelleport, l’écart atteint 600 €/m². Ce qui fait votre prix, c’est votre adresse, pas la moyenne nationale.
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ?
Estimation gratuite, sans engagement, basée sur les ventes réelles de votre rue dans le 20e. Réponse sous 24 h.